市場短暫調整後,新增供應量支票貼現回升,新開盤供應恢復至平均水平。上周成交量跌破40萬平方米,成交價小幅上揚。
  成交辦公室出租:環比下降36.74%
  2013年11月4日至10日,重慶主城區共成交商品房5093套,建築面積4票貼4.57萬平方米。
  銘騰房地產機構總經理吳小飛分析,上周主城區商品房成交44.57萬平燒烤方米,環比下降36.74%。因10月最後兩周成交量保持高位,需求得到一定緩解,成交量出現下滑。
  房價:均價汽車借款小幅上揚
  上周重慶主城區成交建面均價為7263元/平方米,環比上漲2.76%。
  吳小飛分析,商業、商務產品占比加大,成交價格上漲,帶動了整體成交均價上揚。
  領域機構市場分析師賴龍翔表示,從整體上看,價格保持平穩,無明顯波動,成交結構變化不大。
  開盤:整體認購率上升
  上周重慶主城區新開盤項目共14個,共推出建築面積約15.36萬平方米。
  吳小飛表示,上周新開盤14個,環比增加9個,共計推出房源1871套,環比增加28%,新開盤恢復至正常水平。開盤當天整體認購率42%,環比上漲8個百分點。
  預售:供應量大幅回升
  上周重慶主城區新批准預售項目23個,環比增加5個,新批准預售面積51.52萬平方米,環比上漲34.59%。
  吳小飛表示,房交會後經過短暫調整,新增供應量大幅回升,主要集中在渝北區。
  土地:商住類土地成交4宗
  土地成交方面,上周商住類土地成交4宗,土地面積230畝,可開發體量37.68萬平方米,總金額8.58億元,平均地價373萬元/畝,樓麵價2276元/平方米。
  重慶晨報記者 代崢  (原標題:  供應回穩
  年底沖量現端倪 )
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